El Enganche de mi Crédito Hipotecario: ¿Comprar Ahora o Esperar?
La pregunta recurrente en el mundo inmobiliario, especialmente en áreas de rápido crecimiento como Los Cabos, es si deberías comprar ahora o esperar para aumentar tu enganche. Para tomar una decisión informada, es crucial entender cómo afecta el tiempo de ahorro y el tamaño del enganche al potencial de inversión.
En Los Cabos, una de las áreas con mayor crecimiento inmobiliario en México, el valor de las propiedades tiende a aumentar significativamente con el tiempo. Por ejemplo, supongamos que estás considerando comprar una propiedad valorada en $10 millones de pesos. Según las estadísticas, en promedio, estas propiedades aumentan su valor en un 18% cada año.
Entonces, si aplicamos este aumento al valor de la propiedad, podemos calcular que en un año, el valor de esa propiedad podría aumentar en $1.8 millones de pesos (que es el 18% de $10 millones). Esto significa que si decides esperar un año para ahorrar más dinero, la propiedad podría costar $1.8 millones de pesos más de lo que cuesta actualmente.
Ahora, si desglosamos este aumento en términos mensuales, sería equivalente a un aumento de aproximadamente $150,000 pesos por mes ($1.8 millones de pesos divididos entre 12 meses). En otras palabras, para que tus ahorros mensuales superen este aumento en la plusvalía, necesitarías ahorrar más de $150,000 pesos cada mes.
Es importante tener en cuenta este factor al decidir si comprar ahora o esperar para aumentar tu enganche. Si tus ahorros mensuales no pueden igualar o superar este aumento en el valor de la propiedad, puede ser más beneficioso comprar ahora en lugar de esperar y arriesgarte a pagar más en el futuro.
Sin embargo, esta es una guía general. Siempre es recomendable buscar asesoramiento financiero personalizado para evaluar tu situación específica y tomar decisiones informadas. En última instancia, cada situación es única y debe ser tratada como tal. ¡Acércate a los expertos y toma la mejor decisión para tu futuro financiero!